정부에서 대출이자 깍아줍니다!!
정부에서 대출이자를!!
오늘 정보는 대출 관련 새로운 정보를 알려 드릴
려고 합니다. 요즘 대출금리가 오르면서 대출이자
때문에 고통받고 계신 분들이 정말 많은데요.
앞으로 이자가 더 오를 것이란 전망도 더해지면서
대출받은 서민들의 삶은 더 고단해지고 있습니다.
이러한 상황에서 정부에서는 기존 대출을 더
좋은 조건의 대출로 갈아탈 수 있는 새로운 정책
을 내놓았는데요. 9월 15일부터 신청할 수 있는
정보이니 오늘 정보 끝까지 읽어 보시고 이 제도
를 꼭 활용하시기 바랍니다.
금융위원회와 한국 주택금융공사에서 25조 원 규모
안심 전환대출 발표했습니다. 안심 전환대출은 서민,
실수요자가 보유한 변동금리, 준고정금리의 주택
담보대출을 주택금융공사의 장기/고정금리/분할
상환 상품으로 갈아탈 수 있는 대환 상품인데요.
요즘 같은 때에는 특히 변동금리가 굉장히 큰
부담으로 다가옵니다. 금리가 계속 오르는 추세
이다 보니 변동금리로 대출을 받은 분들은 계속
해서 오르는 금리 때문에 매달 내는 이자가 점점
부담이 되다 못해 고통으로 다가오는 것도 사실
인데요. 그런데 이러한 기존 대출을 주택금융공사
에서 고정금리로 바꿔준다는 겁니다.
그런데 문제는 현재 변동금리 대출 이용자 중에
아직 금리 조정 주기가 도래하지 않아서 현재
높아진 대출금리를 체감하지 못하는 분들도 있다
는 건데요. 그러니까 내가 변동금리로 대출을
받았지만 아직 금리 조정이 되지 않아서 옛날
금리로 이자를 내고 있다 보니 현재 얼마나 이
금리가 올랐는지 그 위험성을 느끼지 못하고 있는
사람들도 많다는 겁니다. 그러니 오늘 정보는
주택담보대출을 받는 분들이라면 모두 꼭 반드시
알아두셔야겠습니다.
당장 9월 15일부터 국민, 신한, 농협, 우리, 하나,
기업은행 등 6대 시중은행에서 주택 가격 구간별로
순차적으로 신청과 접수를 받는다고 하는데요.
- 구체적인 지원 대상자?
부부합산 소득 7천만 원 이하여야 하는데 여기서
말하는 소득 기준은 건강보험료 납부 내역으로
추정된 인정소득을 소득으로 인정한다고 하니 참고
해주시기 바랍니다. 또한 주택 가격은 시세 기준
4억 원 이하인 1 주택자여야 합니다.
신청 접수 시 해당 주택의 시가를 우선으로 하고
만약 시세가 없는 경우라면 공시 가격과 현실화율을
활용한다고 하니 이점 참고해주시기 바랍니다.
또한 제1, 2 금융권의 변동, 혼합형 금리의 주택
담보대출자가 대상인데요.
즉 제2금융권인 보험사, 상호금융, 저축은행 등에서
받은 주담대도 안심 전환대출 이용이 가능한다는 점
꼭 기억해주시기 바랍니다.
- 다중채무자도 안심전환대출 신청 가능?
기존 다중채무 모두 안심전환대출 이용 요건에 해당
되어 전체를 안심전환대출 1건으로 대환 할 수 있다면
신청이 가능합니다.
내가 받은 주담대가 모두 안심 전환대출 대상에 해당
되어야 한다는 점 꼭 기억해주시길 바랍니다.
- 세입자가 거주하고 있는 경우 신청 가능?
세입자가 거주하고 있는 경우에도 신청 가능합니다.
1. 주택 가격이 신청일 현재 시세 4억 원 이하입니까?
2. 본인+배우자의 소득이 연 7천만 원 이하입니까?
3. 신청일 현재 상환 예정 대출의 담보주택 1채만
보유 중입니까?(분양권, 입주권도 주택수 포함)
4. 지금 이용 중인 대출이 다음 중 어느 하나에도
해당되지 않습니까?(하나라도 해당되면 대상자 제외)
5. 연체, 부도 등 신용정보 또는 해제 정보 등재자가
아닙니까?(해당자는 대상자 제외)
6. 25억 원을 초과하지 않는 범위에서 기존 대출 잔액
수준으로 대출받을 수 있습니까?
이 질문 답변이 모두 "예"인 경우 안심 전환대출 신청이
가능합니다.
- 안심 전환대출의 주요 지원 내용?
우선 이 제도는 쉽게 말해 대출을 갈아타는 것이다 보니
기존 대출의 중도상환 수수료가 걱정인 분들 많으실
텐데요. 안심 전환대출 대환을 위해 기존 주택담보대출을
해지하는 경우 금융기관 중도상환 수수료 면제된다고
합니다.
- 대출한도?
기존 대출 범위 내에서 최대 2억 5천만 원 한도로 가능
합니다. 참고로 주택담보대출비율 ltv 70% 총부채상환
비율 dtl 60%를 일괄 적용하며 총부채 원리금 상환비율
Dsr은 적용되지 않습니다. 또한 만기는 10년, 15년,
20년, 30년 진행 가능합니다.
- 신청 및 심사는 어떻게 진행?
9월 15일부터 10월 13일 목요일까지 진행될 예정
입니다. 그런데 주택 가격별로 신청 가능한 날짜가
다릅니다.
- 1회 차 -
9월 15일 ~ 9월 28일에는 주택 가격 3억 원까지 신청
- 2회 차 -
10월 6일 ~ 10월 13일에는 주택 가격 4억 원까지 신청
그리고 각 회차별로 출생연도 끝자리에 따라 신청 가능
한 날짜가 있다고 하니 이 점도 참고하시길 바랍니다.
- 신청은 어디에서 해야 할까?
6대 시중은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업)의
주담대 차주는 해당 은행 영업점 또는 온라인에서 신청
및 접수가 가능하고요.
그 외 은행 및 제2금융권(저축은행, 상호금융, 보험사 등)
의 주담대 차주는 주택금융공사 홈페이지 또는 앱을 통해
신청 및 접수가 가능합니다.
또한 신청일 이후 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출이
완료된다고 하는데요. 2022년 10월 ~ 12월로 예상이
되는데 이때부터 안심 전환대출 금리를 적용받게 됩니다.
*신청 시 주의사항*
최근 안심 전환대출에 대한 관심이 늘어나면서 주택
금융공사를 사칭하는 보이스피싱 워낙 많다고 합니다.
주택금융공사는 절대 전화를 통한 대출권유나 앱 설치
를 요구하지 않는다고 하니 이점은 꼭 참고해주시길
바랍니다.